TVA-ul pentru locuințe ar putea crește de la 9% la 19% de la 1 august, în cadrul planului de austeritate anunțat de Guvernul Bolojan. Măsura va face ca prețul apartamentelor să crească cu mii de euro bune.
Creșterea TVA de la 9% la 19% la tranzacțiile imobiliare, ar putea conduce la prețuri mai mari cu 10.000 – 15.000 euro la locuințe, pe o piață care oricum este în scădere față de anul trecut. Deja mulți dintre cei ce iși caută un cămin au început să se grăbească pentru a finaliza procesul de achiziționare înainte de 1 august 2025.
Piața imobiliară se încadrează pe un trend descendent, în primele patru luni ale acestui an, cea mai mare scădere fiind înregistrată în București. Numărul tranzacțiilor cu apartamente din România s-a redus cu aproape 9%, față de perioada similară din 2024, potrivit datelor din piață.
Ce spun agenții imobiliari? Alexandru Mechetenici de la Agenția ImoPuls din Timișoara afirmă că el unul se așteaptă ca TVA să fie majorat de la 9% la 19% la tranzacțiile imobiliare de la 1 august, cel mai probabil, și chiar a calculat cu cât se vor mări prețurile.
„TVA la tranzacțiile imobiliare va crește de la 9% la prima achiziție la 19%… Prețurile vor fi mai mari cu 10.000-15.000 euro, eu am calculat pentru Timișoara, la 80.000 euro, cât este prețul, în medie, dacă punem un 10% în plus, n-o să fie 8.000, ci 10.000 euro la toate, după care o să înceapă: dividendele cresc, aia crește, aia crește…prețurile se duc, parcă văd, la 15.000 euro sau 10.000, sigur”, a declarat pentru Termene.ro Alexandru Mechetenici.
Acesta mai spune: „Vor îngheța tranzacțiile, nu-i vorbă, prețurile cresc. Eu de 11 ani lucrez în domeniu și de 11 ani cresc, dar niciodată n-a fost o mărire de 10.000 euro de pe o zi pe alta cum o să fie acum”.
Piața imobiliară din România traversează o perioadă dificilă, iar primele patru luni ale anului 2025 au adus o scădere semnificativă a numărului de tranzacții cu apartamente. Comparativ cu perioada similară din 2024, vânzările au scăzut cu aproape 9% la nivel național, iar în București declinul a ajuns chiar la 12%.
Dobânda este mare
Creditul este însă este singura variantă pentru mulţi români. Conform unui studiu făcut de brokeri, dobânda medie e în România de 5%, cu mult peste media UE și dublă față de Bulgaria, de exemplu, cu o dobândă de 2,8%.
