Ce înseamnă teren intravilan?

16.05.2022
Ce înseamnă teren intravilan?

Cei care intenționează să își cumpere un teren pentru a construi o casă trebuie să afle dacă acesta este amplasat într-o zonă în care este permisă construcția. În acest caz se numește „teren intravilan”. Dacă nu este permis acel teren va fi extravilan, iar această clasificare va afecta drepturile de construcție în acea zonă.

Pe terenul autorizat se poate construi cu specificații determinate cuprinse în „Planurile de Dezvoltare” ale orașului sau ale zonei. De cele mai multe ori, terenurile intravilane au toate facilitățile și cerințele pentru a locui acolo. De exemplu, sursa corespunzătoare de apă și energie electrică, racordarea la rețeaua de canalizare, parcuri și zone verzi, sport, școli, spitale etc.

Terenul intravilan este cel pe care îl găsim în orașe, sate sau zone rezidențiale care are acces adecvat pe drumuri, cu trotuar, zone pietonale, străzi, zone comerciale, centre de sănătate, școli, spitale și tot ce este necesar pentru a locui în zonă.

Teren intravilan. Autorizații și cerințe

În zonele rezidențiale și industriale și toate zonele desemnate în coridoarele urbane, este esențial ca prestarea integrală a tuturor serviciilor să se facă în momentul în care terenul este dezvoltat. Acest lucru este important mai ales pentru a minimiza poluarea.

Majoritatea acestor zone urbane vor fi în categoria „rezervate” ceea ce înseamnă că este necesară o autorizaţie pentru împărţire şi dezvoltare, scrie ziare.com. Acest lucru depinde de disponibilitatea serviciilor și capacitatea dezvoltatorului de a îndeplini anumite cerințe.

În primul rând se intenţionează ca eliberarea terenurilor spre dezvoltare în aceste zone să fie coordonată după un program stabilit de autorități. Următoarea etapă este pregătirea unui plan de dezvoltare. Acesta va fi pregătit în consultare cu municipalitatea și alte autorități interesate și va indica chestiuni precum drumurile colectoare principale, centrele comerciale, școli, zone de parc și tot ce este necesar în scop public.

Odată stabilit, subdiviziunea și dezvoltarea terenului poate continua, dar cu o oarecare flexibilitate având în vedere și alte proprietăți din zonă.

Foto: Depositphotos.com

AZI ÎN ISTORIE
Pe data de 4 iulie, în Statele Unite ale Americii este sărbătorită Ziua Independenței. Această dată reprezintă cea de-a 185-a zi a calendarului gregorian și a 186-a zi în anii...
Cele mai noi articole
Ce s-a întâmplat azi, 4 iulie?
Ce s-a întâmplat azi, 4 iulie?
Pe data de 4 iulie, în Statele Unite ale Americii este sărbătorită Ziua Independenței. Această dată reprezintă cea de-a 185-a zi a calendarului gregorian și a 186-a zi în anii... citește tot
Ce s-a întâmplat azi, 3 iulie?
Ce s-a întâmplat azi, 3 iulie?
Pe data de 3 iulie, în calendarul creștin-ortodox, sunt sărbătoriți Sfântul Mucenic Iachint și Sfântul Ieronim Anatolie al Constantinopolului. În România, în această zi este celebrată... citește tot
Cum funcționează creierul uman?
Cum funcționează creierul uman?
Creierul funcționează ca un adevărat computer. Acesta prelucrează informațiile pe care le primește de la simțuri și organism, iar după aceea trimite înapoi mesaje către corp. Creierul este... citește tot
Shtiu.ro