Ce înseamnă teren intravilan?

16.05.2022
Ce înseamnă teren intravilan?

Cei care intenționează să își cumpere un teren pentru a construi o casă trebuie să afle dacă acesta este amplasat într-o zonă în care este permisă construcția. În acest caz se numește „teren intravilan”. Dacă nu este permis acel teren va fi extravilan, iar această clasificare va afecta drepturile de construcție în acea zonă.

Pe terenul autorizat se poate construi cu specificații determinate cuprinse în „Planurile de Dezvoltare” ale orașului sau ale zonei. De cele mai multe ori, terenurile intravilane au toate facilitățile și cerințele pentru a locui acolo. De exemplu, sursa corespunzătoare de apă și energie electrică, racordarea la rețeaua de canalizare, parcuri și zone verzi, sport, școli, spitale etc.

Terenul intravilan este cel pe care îl găsim în orașe, sate sau zone rezidențiale care are acces adecvat pe drumuri, cu trotuar, zone pietonale, străzi, zone comerciale, centre de sănătate, școli, spitale și tot ce este necesar pentru a locui în zonă.

Teren intravilan. Autorizații și cerințe

În zonele rezidențiale și industriale și toate zonele desemnate în coridoarele urbane, este esențial ca prestarea integrală a tuturor serviciilor să se facă în momentul în care terenul este dezvoltat. Acest lucru este important mai ales pentru a minimiza poluarea.

Majoritatea acestor zone urbane vor fi în categoria „rezervate” ceea ce înseamnă că este necesară o autorizaţie pentru împărţire şi dezvoltare, scrie ziare.com. Acest lucru depinde de disponibilitatea serviciilor și capacitatea dezvoltatorului de a îndeplini anumite cerințe.

În primul rând se intenţionează ca eliberarea terenurilor spre dezvoltare în aceste zone să fie coordonată după un program stabilit de autorități. Următoarea etapă este pregătirea unui plan de dezvoltare. Acesta va fi pregătit în consultare cu municipalitatea și alte autorități interesate și va indica chestiuni precum drumurile colectoare principale, centrele comerciale, școli, zone de parc și tot ce este necesar în scop public.

Odată stabilit, subdiviziunea și dezvoltarea terenului poate continua, dar cu o oarecare flexibilitate având în vedere și alte proprietăți din zonă.

Foto: Depositphotos.com

Distribuie acest articol:
Cele mai noi articole
Povestea caracatiței Inky, animalul marin care a evadat de la acvariul naţional din Noua Zeelandă și a ajuns în… mare
Povestea caracatiței Inky, animalul marin care a evadat de la acvariul naţional din Noua Zeelandă și a ajuns în… mare
Într-o dimineață obișnuită din aprilie 2016, îngrijitorii Acvariului Național din Napier, Noua Zeelandă, au făcut o descoperire surprinzătoare: unul dintre cei mai populari rezidenți ai... citește tot
TVA-ul crește de la 19% la 21%! Ce înseamnă, concret, pentru bugetul tău? Cum te poți proteja de scumpiri?
TVA-ul crește de la 19% la 21%! Ce înseamnă, concret, pentru bugetul tău? Cum te poți proteja de scumpiri?
Guvernul va crește cota standard de TVA de la 19% la 21%, în încercarea de a reduce deficitul bugetar și a crește veniturile statului. O astfel de măsură fiscală are implicații directe și... citește tot
Bulgarii vor trece la Euro. Va fi mai bine pentru ei? Ce riscuri sunt?
Bulgarii vor trece la Euro. Va fi mai bine pentru ei? Ce riscuri sunt?
Pe 1 ianuarie 2026, Bulgaria va deveni al 21-lea stat al zonei euro. România încă mai are de așteptat. Miniştrii de Finanţe ai Uniunii Europene au completat zilele trecute ultimii paşi pentru... citește tot