Ce înseamnă teren intravilan?

16.05.2022
Ce înseamnă teren intravilan?

Cei care intenționează să își cumpere un teren pentru a construi o casă trebuie să afle dacă acesta este amplasat într-o zonă în care este permisă construcția. În acest caz se numește „teren intravilan”. Dacă nu este permis acel teren va fi extravilan, iar această clasificare va afecta drepturile de construcție în acea zonă.

Pe terenul autorizat se poate construi cu specificații determinate cuprinse în „Planurile de Dezvoltare” ale orașului sau ale zonei. De cele mai multe ori, terenurile intravilane au toate facilitățile și cerințele pentru a locui acolo. De exemplu, sursa corespunzătoare de apă și energie electrică, racordarea la rețeaua de canalizare, parcuri și zone verzi, sport, școli, spitale etc.

Terenul intravilan este cel pe care îl găsim în orașe, sate sau zone rezidențiale care are acces adecvat pe drumuri, cu trotuar, zone pietonale, străzi, zone comerciale, centre de sănătate, școli, spitale și tot ce este necesar pentru a locui în zonă.

Teren intravilan. Autorizații și cerințe

În zonele rezidențiale și industriale și toate zonele desemnate în coridoarele urbane, este esențial ca prestarea integrală a tuturor serviciilor să se facă în momentul în care terenul este dezvoltat. Acest lucru este important mai ales pentru a minimiza poluarea.

Majoritatea acestor zone urbane vor fi în categoria „rezervate” ceea ce înseamnă că este necesară o autorizaţie pentru împărţire şi dezvoltare, scrie ziare.com. Acest lucru depinde de disponibilitatea serviciilor și capacitatea dezvoltatorului de a îndeplini anumite cerințe.

În primul rând se intenţionează ca eliberarea terenurilor spre dezvoltare în aceste zone să fie coordonată după un program stabilit de autorități. Următoarea etapă este pregătirea unui plan de dezvoltare. Acesta va fi pregătit în consultare cu municipalitatea și alte autorități interesate și va indica chestiuni precum drumurile colectoare principale, centrele comerciale, școli, zone de parc și tot ce este necesar în scop public.

Odată stabilit, subdiviziunea și dezvoltarea terenului poate continua, dar cu o oarecare flexibilitate având în vedere și alte proprietăți din zonă.

Foto: Depositphotos.com

Îți recomandăm:
Ne putem întoarce în timp? Nu. Sau, poate, numai cu ajutorul cuvintelor. Ei bine, cum erau Bucureștiul acum 100 de ani? Cum erau oamenii acum 100 de ani? Ce activități aveau aceștia? Cum era...
Dacă citești acest articol sunt mari șanse să fii român, să te fi născut în România și, evident, să vorbești limba română. Dar de ce țara noastră poartă numele de România? De unde...
Cele mai noi articole
De ce nu toate rațele pot să zboare?
De ce nu toate rațele pot să zboare?
În curtea bunicilor de la țară întotdeauna au fost văzute rațe care măcăne sau nu, dar care nu pot zbura. Păsările curților sunt găinile, gâștele, curcile sau rațele. Toate acestea... citește tot
Pe ce țări se mai poate baza Vladimir Putin?
Pe ce țări se mai poate baza Vladimir Putin?
La un an de la declanșarea războiului din Ucraina, toată lumea se întreabă cât va mai dura. Imediat după ce Vladimir Putin a dat startul unui conflict nedorit de nimeni, în afară de el,... citește tot
Care este capitala europeană situată la cea mai mare altitudine? Nu are nici măcar aeroport!
Care este capitala europeană situată la cea mai mare altitudine? Nu are nici măcar aeroport!
În Europa capitalele sunt situate cât mai aproape de nivelul mării. Totuși, există un oraș care face excepție. Capitala europeană situată la cea mai mare altitudine este Andorra la Vella,... citește tot
adplus-dvertising