Ce înseamnă teren intravilan?

16.05.2022
Ce înseamnă teren intravilan?

Cei care intenționează să își cumpere un teren pentru a construi o casă trebuie să afle dacă acesta este amplasat într-o zonă în care este permisă construcția. În acest caz se numește „teren intravilan”. Dacă nu este permis acel teren va fi extravilan, iar această clasificare va afecta drepturile de construcție în acea zonă.

Pe terenul autorizat se poate construi cu specificații determinate cuprinse în „Planurile de Dezvoltare” ale orașului sau ale zonei. De cele mai multe ori, terenurile intravilane au toate facilitățile și cerințele pentru a locui acolo. De exemplu, sursa corespunzătoare de apă și energie electrică, racordarea la rețeaua de canalizare, parcuri și zone verzi, sport, școli, spitale etc.

Terenul intravilan este cel pe care îl găsim în orașe, sate sau zone rezidențiale care are acces adecvat pe drumuri, cu trotuar, zone pietonale, străzi, zone comerciale, centre de sănătate, școli, spitale și tot ce este necesar pentru a locui în zonă.

Teren intravilan. Autorizații și cerințe

În zonele rezidențiale și industriale și toate zonele desemnate în coridoarele urbane, este esențial ca prestarea integrală a tuturor serviciilor să se facă în momentul în care terenul este dezvoltat. Acest lucru este important mai ales pentru a minimiza poluarea.

Majoritatea acestor zone urbane vor fi în categoria „rezervate” ceea ce înseamnă că este necesară o autorizaţie pentru împărţire şi dezvoltare, scrie ziare.com. Acest lucru depinde de disponibilitatea serviciilor și capacitatea dezvoltatorului de a îndeplini anumite cerințe.

În primul rând se intenţionează ca eliberarea terenurilor spre dezvoltare în aceste zone să fie coordonată după un program stabilit de autorități. Următoarea etapă este pregătirea unui plan de dezvoltare. Acesta va fi pregătit în consultare cu municipalitatea și alte autorități interesate și va indica chestiuni precum drumurile colectoare principale, centrele comerciale, școli, zone de parc și tot ce este necesar în scop public.

Odată stabilit, subdiviziunea și dezvoltarea terenului poate continua, dar cu o oarecare flexibilitate având în vedere și alte proprietăți din zonă.

Foto: Depositphotos.com

Îți recomandăm:
Biserica Ortodoxă Română este cea mai înaltă instituție religioasă din țară. Statisticile arată că numărul total al credincioșilor depășește 87% din populația țării. Sfânta...
Ziua de 1 decembrie este cea de 335-a zi a calendarului gregorian și a 336-a zi în anii bisecți. Până la sfârșitul anului au mai rămas 30 de zile. Ziua Națională a României sau Ziua Marii...
Cele mai noi articole
Curiozități despre Marea Piramidă din Giza. Cât a durat construcția acesteia?
Curiozități despre Marea Piramidă din Giza. Cât a durat construcția acesteia?
Marea Piramidă din Giza este un simbol al Egiptului și un reper pentru egipteni și nu numai. Această construcție este cea mai veche și cea mai mare piramidă din complexul piramidal Giza situat... citește tot
Ce culoare are cerul pe alte planete?
Ce culoare are cerul pe alte planete?
Cerul privit de pe Pământ are culoarea albastră. Dacă această acțiune ar avea loc de pe altă planetă a Sistemului nostru solar, bolta cerească ar arăta cu totul altfel și ar avea altă... citește tot
Curiozități despre Isaac Newton, omul care a înțeles după ce legi funcționează Universul
Curiozități despre Isaac Newton, omul care a înțeles după ce legi funcționează Universul
Isaac Newton (25 decembrie 1642 / 4 ianuarie 1643 – 20 / 31 martie 1727) a fost persoana care a revoluționat din temelii fizica. Savantul a descoperit gravitația și a fost prima persoană din... citește tot