Ce este procesul de intabulare și când trebuie făcut?

20.09.2021
Ce este procesul de intabulare și când trebuie făcut?

Dacă ai achiziționat o casă, un apartament sau un teren și vrei ca documentele să fie în regulă va trebui ca proprietatea să fie intabulată. Dar, ce reprezintă, de fapt, procesul de intabulare?

Dicționarul Explicativ al Limbii Române definește verbul „a intabula” ca fiind înscrierea definitivă a unui drept de proprietate sau a unui drept real imobiliar în cartea funciară.

Altfel spus, intabularea reprezintă demersul prin care un proprietar dovedește că deține o proprietate. Acest demers se realizează efectiv prin înscrierea datelor specifice proprietății imobiliare sau a terenului în cauză în cartea funciară.

De ce se face intabulare?

Înscrierea imobilului în cartea funciară este mult mai importantă decât crezi. Intabularea îți va folosi în orice operațiune sau tranzacție al cărui obiect este reprezentat de o proprietate imobiliară.

Dacă proprietatea nu este intabulată, nu va putea face obiectul nici unei tranzacții. Pe scurt, un imobil neintabulat nu poate fi vândut sau donat.

Practic, nu vei putea vinde o locuință sau nu vei putea construi o casă nouă fără extrasul de carte funciară care are la bază documentul de intabulare.

Totodată, extrasul de carte funciară te ferește de orice riscuri și neplăceri deoarece conține toate informațiile la zi despre respectivul imobil, și anume: numele proprietarului, adresa imobilului, suprafața acestuia, evoluția juridica etc.

Tot ceea ce are legătură cu proprietatea respectivă, fie că este construcție, fie că este un teren, va trebui specificat și actualizat.

Ce acte sunt necesare pentru intabulare?

 

Actele necesare pentru un imobil care nu a fost inregistrat in Cartea Funciara sunt urmatoarele:
• acte de proprietate (în original sau copie legalizată);
• documentație cadastrală în original realizată de un expert autorizat de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI);
• certificat fiscal valabil în original, eliberat de Administrația Financiară Teritorială în care se specifică scopul eliberării certificatului;
• declarație autentică notarială (dacă actele de proprietate nu au menționate transcrierea notarială);
• dovada achitării integrale a taxei de intabulare;
• cerere standard completată și semnată de proprietar;
• cartea de identitate a proprietarului.

Durata procesului de intabulare este diferită doarece sunt mai mulți factori de care se ține cont, și anume: tipul proprietății, motivul pentru care se solicită intabularea, documentele pe care le ai deja și nevoile tale.

Foto: Pexels.com 

Distribuie acest articol:
Cele mai noi articole
„White Wolf”, indianul care a descoperit nemurirea. A trăit 137 de ani și l-a răpus o banală pneumonie. La 135 de ani l-a lovit trenul
„White Wolf”, indianul care a descoperit nemurirea. A trăit 137 de ani și l-a răpus o banală pneumonie. La 135 de ani l-a lovit ...
Se tot vorbește despre depășirea vârstei de 100 de ani ca fiind un adevărat record. Totuși, au existat și cazuri în care oamenii au trăit mai bine de 13 decenii. Acesta ar fi fost și cazul... citește tot
Cum se fereau oamenii de căldură când încă nu se inventase aerul condiționat? Metode vechi de răcorire
Cum se fereau oamenii de căldură când încă nu se inventase aerul condiționat? Metode vechi de răcorire
Aparatul de aer condiționat este, cu siguranță, una dintre cele mai necesare invenții, cu atât mai mult cu cât temperaturile par să crească de la un an la altul. Totuși, au fost vremuri în... citește tot
Cum procedează țările mai dezvoltate cu urșii? În Austria nimeni nu-i hrănește, în Italia au pubele speciale „antiurs”! Câți urși avem și câți ar trebui să avem?
Cum procedează țările mai dezvoltate cu urșii? În Austria nimeni nu-i hrănește, în Italia au pubele speciale „antiurs”! Câți ...
O turistă în vârstă de 19 ani a fost atacată și omorâtă de urs pe Jepii Mici din Bucegi. Ba mai mult, femeia ar fi fost târâtă de animalul sălbatic într-o prăpastie. Ulterior, animalul... citește tot