Cine zugrăvește apartamentul, proprietarul sau chiriașul?

19.11.2020
Cine zugrăvește apartamentul, proprietarul sau chiriașul?

Cine zugrăvește apartamentul? Numărul persoanelor care locuiesc cu chirie a crescut foarte mult, în ultimii ani. Motivele pentru această alegere sunt diverse, de la lipsa banilor pentru a-și cumpăra propria locuință până la flexibilitatea alegerii unui apartament aproape de locul de muncă sau lipsa grijilor legate de plata impozitului pe proprietate.

Trebuie știut de la bun început că atât proprietarii cât și chiriașii au anumite drepturi, dar și obligații. Codul Civil este cel care reglementează relația dintre cei doi. Dacă nu există un contract între proprietar și chiriaș, pot avea loc abuzuri de ambele părți. De aceea, este indicat ca totul să se facă transparent și conform legilor în vigoare.

Drepturile și obligațiile chiriașului

Potrivit Codului Civil, locuința în care se mută chiriașul trebuie să fie în stare corespunzătoare, pentru a fi folosită. Totodată, casa trebuie să fie echipată cu toate accesoriile, pentru a le putea folosi, pe toată durata contractului de închiriere. Reparațiile ulterioare, care sunt necesare pentru ca bunul închiriat să fie păstrat în stare corespunzătoare, vor fi efectuate de proprietar.

În schimb, dacă apar probleme ca urmare a folosirii bunului închiriat și necesită reparații, cum ar fi schimbatul unui bec, a unei broaște etc., acestea vor fi suportate de chiriaș. Dacă locuința necesită reparații ulterioare, iar proprietarul nu le face, chiriașul le poate rezolva. În cazul acesta, proprietarul este obligat să plătească contravaloarea reparațiilor.

Totodată, chiriașul are dreptul să primească despăgubiri din partea proprietarului, dacă locuința prezintă anumite probleme care pot provoca prejudicii asupra vieții, sănătătii sau integrității sale corporale. Contractul de închiriere poate fi reziliat unilateral de către chiriaș, cu un preaviz de 60 de zile, dacă închirierea este pe durată determinată.

Pe lângă toate aceste drepturi, chiriașul are și o serie de obligații: cum ar fi:

Drepturile și obligațiile proprietarilor

Proprietarii de locuințe pot rezilia contractul, dacă chiriașul nu își îndeplinește obligațiile stipulate în contract sau dacă a adus prejudicii bunului închiriat. Locuința predată chiriașului trebuie să fie stare bună de folosință. Totodată, acesta trebuie să efectueze toate reparațiile (instalații de alimentare cu apa, de canalizare, instalații de încălzire centrală și de preparare a apei calde, instalații electrice și de gaze, centrale termice, instalații de colectare a deșeurilor) care sunt necesare pentru ca, chiriașul să beneficieze de condiții bune. Proprietarul nu are voie să intre în casă atunci când chiriașul nu este prezent.

Cine zugrăvește apartamentul, proprietarul sau chiriașul?

În ceea ce privește zugrăvirea locuinței, aceasta este obligația proprietarului, doar dacă este prevăzut în contract. Această reparație ține de întreținerea, pentru folosirea de zi cu zi, a bunului închiriat și este în sarcina chiriașului.

Foto: Pexels.com

AZI ÎN ISTORIE
Ziua de 18 august este cea de-a 230-a zi a calendarului gregorian și a 231-a zi în anii bisecți. În această zi s-au consemnat de-a lungul timpului multe evenimente care au marcat istoria lumii...
Cele mai noi articole
De ce ardelenii spun „ioi” și „ora doi” în loc de „ora două”?
De ce ardelenii spun „ioi” și „ora doi” în loc de „ora două”?
Limba română este vorbită diferit în funcție de regiunea țării. Regionalismele îmbogățesc vocabularul românesc, însă de multe ori nu sunt înțelese de toată lumea și trebuie... citește tot
O româncă furată de țigani a ajuns cea mai apreciată dansatoare de pe „bătrânul continent”
O româncă furată de țigani a ajuns cea mai apreciată dansatoare de pe „bătrânul continent”
Înaintea Primului Război Mondial, la marginea Mangaliei trăia familia lui Nae Berechet. Acesta avea o fetiță în vârstă de șase ani, de o frumusețe răpitoare, pe numele ei Maria. La un... citește tot
De ce avem păr la subraț? La ce folosește?
De ce avem păr la subraț? La ce folosește?
Pentru întreaga lume, corpul uman este un mister constant mereu aflat într-o continuă schimbare. Deși nu putem afla totul despre corpurile noastre, oamenii de știință au descoperit la ce... citește tot