Care este cel mai scump cartier din România? Cândva era un “drum de țară, mizerabil de primitiv”
Dacă te-ai întrebat vreodată unde se află „Polul Luxului” în România, răspunsul este o luptă strânsă între istoria aristocrată a Bucureștiului și expansiunea economică fulminantă a Clujului. În anul 2026, piața imobiliară a atins praguri care păreau de necrezut acum câțiva ani, iar ierarhia s-a stabilizat în jurul câtorva zone de elită.
Campionul absolut: Cartierul Aviatorilor, București
Deși Cluj-Napoca a deținut titlul de cel mai scump oraș ca medie generală timp de un deceniu, atunci când vorbim strict de cel mai scump cartier, Capitala rămâne de neînvins.
Aviatorilor conduce topul cu un preț mediu care a depășit pragul de 4.900 €/mp util. Aici, luxul nu este dat doar de apartamentele noi, ci de exclusivitatea zonei, proximitatea față de Parcul Herăstrău și numărul limitat de proprietăți disponibile. Cartierul a avut o evoluție fulminantă. Cândva, Aviatorilor era un drum “cu noroi urâcios și adânc” care dubla într-un fel Șoseaua Kiseleff între Piața Victoriei și Bufetul de la Șosea”.
Cum era descris bulevardul în timpul Primului Război Mondial în presa vremii: „Era un modest drum de țară, „o uliță nepavată și întunecoasă ce se prelungea de-a lungul spatelui grădinii (grădina Kiseleff) în care domnea în permanență, primăvara, toamna și iarna un noroi urâcios și adânc ce emana niște mirosuri miasmatice” (N.D. Popescu, Revista pentru istorie, arheologie și filologie”, XV, 1914, București 1915).
Podiumul exclusivității: Primăverii și Kiseleff
Imediat după Aviatorilor, topul este completat de alte două zone emblematice ale Sectorului 1:
Primăverii: Cu o medie de aproximativ 4.600 €/mp, rămâne cartierul preferat de diplomați și de vechea elită bucureșteană.
Kiseleff: Situat în jurul valorii de 4.500 €/mp, este zona unde arhitectura interbelică se întâlnește cu cele mai moderne (și scumpe) complexe rezidențiale de tip boutique.
Cluj-Napoca și „surpriza” din centrul țării
Clujul nu se lasă mai prejos, fiind orașul cu cele mai constante creșteri. În 2026, Centrul Clujului și cartierul Andrei Mureșanu se bat pentru titlul de cea mai scumpă zonă din afara Capitalei, cu prețuri ce gravitează în jurul a 3.900 – 4.000 €/mp.
Un aspect interesant este că, spre deosebire de București unde contrastele sunt uriașe (între zone de 5.000 € și zone de 1.300 €), Clujul menține o medie ridicată în aproape tot orașul, făcându-l, per ansamblu, mai greu accesibil pentru cumpărătorul mediu.
De ce sunt aceste prețuri atât de mari?
- Nu este vorba doar despre pereți și acoperiș. În aceste cartiere, plătești pentru:
- Status și Vecinătate: Comunități restrânse de oameni cu venituri similare.
- Facilități: Acces rapid la cele mai bune școli private, restaurante de lux și parcuri.
- Valoare investițională: Aceste zone sunt primele care cresc și ultimele care scad în caz de criză economică.